Несмотря на массу различных программ по с низкими процентными ставками, многие российские семьи не в состоянии приобрести жилье.
С целью поддержки молодых семей, для улучшения их жилищных условий была внедрена Государственная ипотечная программа доступного жилья. По своей сути, госпрограмма представляет собой ту же ипотеку, но с более выгодными условиями кредитования по сравнению с условиями, предлагаемыми коммерческими банками.
Участникам программы государство выделяет целевую субсидию, которую можно использовать для приобретения квартиры или дома, для оплаты первоначального взноса или для погашения задолженности по открытому ипотечному кредиту. Размер выплаты зависит от наличия детей: для бездетных семей государство выделяет субсидию в размере не более 35%, неполным семьям и семьям с детьми – до 40% от стоимости недвижимости. При расчете стоимости недвижимости учитываются нормы метража на одного человека, например, на семью, состоящую из 2-х человек, действует норма в 42 м², а для 3-х человек положено 54 м² (т.е. по 18 м² на одного человека). Стоимость 1 м² рассчитывается по каждому региону РФ отдельно.
Основные требования к участникам госпрограммы доступного жилья
- Возраст хотя бы одного из супругов не должен быть более 35 лет.
- Супруги должны иметь регистрацию по одному адресу.
- Участники должны стать на учет семей с недостаточной жилплощадью.
- Наличие стабильного дохода, который позволит супругам приобрести жилье на рыночных условиях.
Как приобрести жилье с помощью госпрограммы?
Прежде всего, необходимо собрать всю требующуюся документацию и подать ее на рассмотрение в местные органы власти. Список документов для оформления субсидии, может отличаться для каждого региона РФ.
Муниципальные власти анализируют заявки в течение 10 дней со времени подачи, после чего выносят заключение об их принятии или отклонении. В случае положительного решения участникам госпрограммы выдается свидетельство, период действия которого не превышает 2-х месяцев с момента получения.
Данное свидетельство необходимо предъявить в банк-партнер госпрограммы. В банке открывается счет, на который зачисляется субсидия.