Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости . Предоставляя клиентам деньги в кредит, банк рискует средствами, так как существует вероятность, что они не будут возвращены.Чтобы снизить потери, возникающие в этом случае, банки повышают ставку, уменьшают срок кредита. Если же клиент предоставляет в залог какое-либо имущество, то оно гарантирует банку возврат средств после его продажи. В этом случае банки охотнее выдают крупные суммы под меньший процент. Чем дороже недвижимость, тем большую сумму денег может получить клиент.

Кредит под залог недвижимости . Для получения кредита, по которому залогом выступает недвижимость, необходимо документами подтвердить свои права на него. Не должно быть задолженностей по уплате налоговых сборов. В случае если имеются совладельцы, то потребуется их согласие, заверенное нотариально. Процесс оформления включает в себя:

— Выбор банка с наиболее выгодным предложением по кредиту. Для этого заявки подаются сразу в несколько учреждений, причем сделать это можно онлайн.

— Если решение положительно, то понадобится собрать документы, согласно перечню, предоставленному сотрудником банка. Необходимо тщательно проверить правильность их заполнения.

— Договор перед подписанием стоит внимательно перечитать, уточняя все непонятные вопросы, выяснить сроки и условия погашения, дополнительные комиссии, размер платежа.

Сумма, которая может быть получена под залог недвижимости, зависит от ее состояния, возраста, наличия необходимых коммуникаций. Чтобы определить рыночную стоимость объекта, проводится независимая оценка. Стоимость, определенная экспертом, остается неизменной в течение всего периода пока действует кредитный договор. Размер кредита обычно составляет не более 80 % от стоимости имущества. На операции с недвижимостью, находящейся в залоге, накладывается ряд ограничений: ее нельзя обменять или продать, сдать в аренду. Кроме того, банк может потребовать застраховать ее. Сложно оформить кредит под жилье, в котором проживают несовершеннолетние.

Популярность кредитов под залог недвижимости связана с такими преимуществами:

— невысокая процентная ставка;

— предоставление крупной суммы на длительный период;

— деньги можно тратить на любые нужды;

— не требуется подтверждения дохода.

Для оформления кредита потребуется время, иногда до нескольких месяцев. В случае невозвращения средств по кредиту, клиент может потерять свое имущество.