Минстрой начинает разработку кредитной схемы капитального ремонта домов и это позволит собственникам продуктивно решать общедомовые проблемы. Министерство строительства совместно с ЖКХ хочет помочь жителям, проживающим в многоквартирных домах.
Для этого разрабатывается новая программа, по условиям которой можно отремонтировать дом в кредит. В декабре 2012 года приняли законопроект, согласно которого собственники квартир за капитальный ремонт будут платить самостоятельно. Такие платежи взимаются в обязательном порядке и составляют примерно от 5 до 7 рублей за метр квадратный жилья.
В связи с этим законом по действующей схеме формирования бюджета при капремонте многоквартирных домов их жители помещают денежные средства на специально созданный в банке счет и ждут, пока накопится столько денег, сколько будет достаточно для ремонта их дома.
Особенности программы
В «Минстрое» рассказали «Известиям» о том, что возможность получить кредит позволяет жильцам вовремя провести все необходимые ремонтные работы. Долг будет возвращаться за счет регионального оператора, у которого денежные средства формируются из тех платежей, которые каждый месяц вносят граждане и за счет субсидий от государства.
«Минстрой» объяснил «Известиям», что проценты по этим кредитам еще не установлены и этот вопрос пока не обсуждался. Но оценки экспертов указывают на реалистичность процентов, так как риски невозврата долга тут очень маленькие и зависят от сбора платежей на капитальный ремонт. На данный момент министерство консультируется по этому поводу со всеми заинтересованными ведомствами.
Алексей Макрушин, исполнительный директор НП ЖКХ «Развитие» считает, что способ капремонта в кредит положительно повлияет на жилищную инфраструктуру и для бюджета владельцев квартир это не будет обременительно.
Макрушин сказал: «На сегодняшний день вводится плата за капремонт, чтобы жильцы накопили средства на будущий ремонт их дома. Но все дело в том, что могут быть срочные проблемы: к примеру, нужно починить срочно лифт. В этом случае и поможет механизм капремонта в кредит и тогда жильцы смогут решить, что именно им нужно сделать.
Возможности и условия получения
Жители квартир находят подрядную компанию и затем берут ссуду для капремонта. Для выплаты займа нужно утвердить дополнительную плату или же положить некоторую часть денег на специальный счет в банке. Процентная ставка тоже устанавливается финансовой организацией».
Он поясняет: «Вышеуказанный проект должен понравиться жильцам тех домов, где имеются срочные проблемы, требующие немедленного вмешательства. Представители управляющей компании обязаны прийти к людям и объяснить им суть этой простой сделки: человек дополнительно платит каждый месяц по 100 или 200 рублей в течение пяти лет, а новый лифт получает сейчас».
Госдума поддержала проект Минстроя. Но там подчеркнули, что гарантировать кредиты обязано государство, а ставка по процентам должна быть установлена на таком уровне, чтобы простой обыватель ее и не заметил.
Галина Хованская, глава думского комитета по жилищной политике заявляет: «Сначала, когда только утверждали действующий законопроект о ЖКХ, я считала самой лучшей схемой не метод «общего котла», а трату денег только на свой дом, а не соседский. Очень долго такая идея не реализовывалась и сейчас я очень рада, что ведомство затронуло эту проблему.
Для реализации идеи нужен долгосрочный кредит, и он должен быть выдан на льготных условиях. Гарантом должен выступить субъект федерации. Если посмотреть на любую европейскую цивилизованную страну, то там государство всегда заинтересовано в том, чтобы жилищный фонд поддерживался в нормальном состоянии. К примеру, в Германии под капремонт с модернизацией и использованием ресурсосберегающих материалов выдают вообще ссуду без процентов».
Читайте так же: Где можно оформить через интернет займ на QIWI кошелёк?