В последние годы наличие собственного отдельного жилья для многих молодых людей является заветной но труднодоступной мечтой. Однако банки все чаще привлекают молодые семьи интересными и заманчивыми предложениями, одним из которых и является молодежный кредит.
Итак, чем же, по сути, является молодежный кредит? Данный займ на самом деле лишь частично отличается от традиционного ипотечного кредитования. То есть молодежный кредит по сути – это предоставляемая молодым семьям для приобретения жилья, в результате которой в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость. Банк до окончания действия договора кредитования остается собственником квартиры, тем самым минимизируя риски не погашения задолженности.
Как правило, исходя из условий молодежного кредита, банк обязывает заемщиков погашать первоначальный взнос, размер которого оговаривается заранее и рассчитывается он как определенный процент от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости. Однако сегодня банки очень часто идут на уступки своим клиентам и снижают размеры первоначальных взносов, поэтому молодые семьи могут рассчитывать даже на 10%.
Кроме того, появление в семье претендующей на ипотеку ребенка или его наличие как правило только положительно влияет на условия кредитования. В таких условиях банк может предложить своим клиентам отсрочку погашения платежей на срок до 5 лет, тем самым позволяя семье с новорожденным немного укрепить свое финансовое положение.
Важным условием для выдачи молодежного кредита является возраст супругов на момент подписания договора, по закону сегодня все российские граждане, не достигшие 35 лет, имеют возможность участвовать в данной программе. Однако при необходимости молодые люди могут привлекать созаемщиков, которые могут быть и более старшего возраста.
Кроме того, во время оформления займа заемщикам следует быть готовым к тому что от них потребуются дополнительные расходы, то есть им придется не только платить первоначальный взнос, но и различные комиссии и взносы. Ведь эти пункты договоров остаются неизменны для всех категорий заемщиков.
Кроме того, финансовые эксперты рекомендуют молодым людям подходить к оформлению таких займов рассудительно, очень внимательно ознакомиться с всеми представленными в их регионе кредитными программами от различных банков-кредиторов. Это необходимо для того чтобы будущие заемщики имели возможность выбрать самые привлекательные и лояльные условия.
В основном молодежный кредит на покупку квартиры или другой недвижимости оформляется на срок от 5 до 30 лет. Банку потребуется предоставить подтверждение уровня семейного дохода, то есть все совершеннолетние члены семьи должны предоставить с места работы копию трудовой книжки и справку о доходах за определенный период.
Когда доходы потенциальный заемщиков будут подтверждены, то для получения займа останется только собрать необходимый пакет документов и предъявить его банку. После чего клиенту останется только ждать, ведь решение финансового учреждения станет известно только после детального изучения документов.
Если кредитная организация приняла положительно решение то у заемщика-клиента наступает совершенно новый период, а именно погашение задолженности. То есть клиенты банка должны непременно ознакомиться с кредитным договором который они будут подписывать, уточнить размер процентной ставки, а так же график и размер ежемесячных платежей. Ведь ежемесячные платежи могут изменяться, они могут содержать в себе дополнительные комиссионные сборы или другие надбавки.
Смотрите так же: новые микрофинансовые организации в России.