Многие банки выдают кредиты под залог квартиры, и этим уже никого не удивишь. А что делать, если вы владеете только долей квартиры и вам срочно нужно взять потребительский кредит. 
Это непростая ситуация, но найти выход из нее все-таки можно. Кредит под залог доли квартиры можно получить в том случае, если вы имеете на руках документ, подтверждающий ваше право на владение этой долей. Скажем сразу, получить эту бумагу не просто. Однако же если вы ее получили, вы можете спокойно претендовать на получение банковского займа. Также нужно соблюсти еще одно условие. Все жильцы квартиры должны дать согласие на то, что одна из комнат квартиры будет передана банку в качестве залога. Без этого согласия никакую сделку осуществить не получится. Заложить комнату в квартире можно, но вот комнату коммуналки использовать в качестве залога нельзя.
Преимущества и недостатки.
Самым большим недостатком этого вида займа является то, что комната в квартире имеет низкую ликвидность и малопривлекательна для кредиторов. Следовательно, сумма кредита также будет невысокой. Однако есть здесь и преимущество. Так как комната в квартире является хоть каким-то залогом, процентная ставка по такому кредиту будет существенно ниже обычного беззалогового потребительского кредита. Также кредит под залог доли квартиры можно получить на достаточно длительный срок. Этот вид займа является нецелевым, то есть, деньги клиент может потратить на любые цели. Чтобы оформить такой займ, клиент должен принести в банк паспорт, документ о доходах и бумагу, подтверждающую его право на владение частью недвижимости. Также от владельца понадобится кадастровый план квартиры. Если в квартире живут дети младше 18 лет, то даже одну комнату в ней заложить будет нельзя.
Предложения от Сбербанка.
Кредит под залог доли квартиры можно оформить в Сбербанке. У банка есть много требований к залоговому имуществу, поэтому перед оформлением кредита нужно узнать, подходит ли ваша недвижимость под все критерии. Кредит под залог комнаты можно оформить в Сбербанке под 13 – 15% годовых. Сумма займа будет прямиком зависеть от стоимости залога и ваших личных доходов. Нужно отметить, что сумма кредита не может превышать 70% от рыночной стоимости залога. Деньги могут быть выданы на срок до 7 лет. Кроме доли в квартире, в качестве залога может выступать гараж, земельный участок или дача.
Требования к заемщикам
Чтобы оформить кредит под залог части квартиры в Сбербанке, клиент должен отвечать некоторым требованиям:
- Возраст от 24 до 75 лет.
- Регистрация в регионе получения кредита.
- Общий трудовой стаж более 5 лет.
- На последнем месте работы стаж более 6 месяцев.
Также заемщик должен иметь при себе следующие документы:
- Паспорт.
- Заявление – анкета.
- Документ, подтверждающий наличие работы.
- Документ о доходах за последние 6 месяцев.
- Документ, подтверждающий право собственности на часть квартиры.
Оформляя кредит в Сбербанке, вы должны знать, что кредитная заявка может рассматриваться в течение 14 дней. Долг нужно будет погашать аннуитетным способом. Дополнительным сборов и комиссий не предусмотрено. Если вы оформите кредит в Сбербанке, то в последствии не пожалеете о своем выборе.
Читайте так же: Микрофинансовые компании с онлайн займами от 18 лет.