Рефинансирование ипотеки в долларах сегодня. Нужно ли?

В связи со значительным ростом курса доллара стоимость ипотеки в долларах увеличилась почти в 2 раза, поэтому единственным выходом из создавшегося положения для многих заемщиков является услуга рефинансирования. Рефинансирование ипотеки в иностранной валюте предполагает погашение задолженности за счет оформления нового ипотечного кредита в рублях. Необходимо понимать, что заемщик имеет право лишь попросить банк рефинансировать кредит и не может предъявить претензию в случае отказа.

Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки в долларах

Основным преимуществом перевода долларовой ипотеки в рубли является отсутствие зависимости суммы ежемесячного платежа и общей суммы задолженности от колебаний валютных курсов. Но при этом рефинансирование ипотеки в долларах может привести к следующим неприятным последствиям:

• повышение процентной ставки;
• необходимость новой оценки недвижимости;
• оплата переоформления ипотеки в УФСГР;
• оплата страхования.

Когда стоит рефинансировать валютную ипотеку?

Прежде чем прибегнуть к перекредитованию, необходимо тщательно просчитать не только проценты, но и стоимость услуг страховщиков, оценщиков и т. д. Практика показывает, что рефинансировать выгодно лишь недавно оформленные кредиты. Если же половина задолженности уже погашена, то рефинансирование не имеет смысла.

Какие банки предлагают рефинансирование ипотеки?

Банк «Открытие»

Банк предлагает оформление рублевого кредита на сумму до 120 млн. рублей сроком не более 10 лет. При этом у заемщика есть возможность получить отсрочку ежемесячного платежа на 3 месяца. Банк не предоставляет информацию о конкретных процентных ставках, но предлагает воспользоваться кредитным калькулятором, в котором заемщик может выбрать удобный способ погашения кредита, уменьшив процентную ставку или сумму ежемесячного платежа.

Банк МДМ

МДМ предлагает рефинансировать ипотеку на срок до 25 лет, не ограничивая максимальной суммы, ставка минимум 15% годовых (до регистрации залоговых прав банка – от 16,75%).

Преимущества рефинансирования:

• быстрое рассмотрение заявки;
• лояльные требования к кредитной истории заемщика;
• минимальный пакет документации;
• возможность понижения процентной ставки.

«Сбербанк»

Максимальная сумма – 16 млн. рублей, срок – до 30 лет, ставка – от 15,25% годовых.

Преимущества рефинансирования:

• отсутствие комиссий;
• льготные условия кредитования определенных категорий заемщиков;
• длительный срок кредитования.

Читайте так же: как занять до 30 000 рублей на карту за 5 минут через телефон?