В настоящее время очень сложно приобрести жилье без привлечения заемных средств. Прошедший кризис весьма отрицательно сказался на покупательских способностях граждан. Но, к большому счастью, многие банки идут навстречу клиентам и существенно облегчают условия получения займов.
Наиболее оптимальная программа получения жилья, для граждан, с ограниченными денежными возможностями – это с первоначальным взносом 10%. В отличие от других программ лояльности, она считается наиболее выгодной.
Как получить ипотеку с взносом 10%.
Выдается ипотека с первоначальным взносом 10 % в банке, на вполне допустимых условиях. Нет необходимости доказывать, что ваша семья имеет статус молодой и, что у вас есть дети. Одно только ограничение – это то, что кредитование не должно превышать срок двадцать пять лет. Кредит на таких условиях выдается только на покупку вторичной недвижимости – этим банк создает минимальные для себя риски.
Важно ли страхование ответственности.
Большинство программ, в которых предусмотрена ипотека с первоначальным взносом10 %, не исключают страхование ответственности клиента. Для того чтобы снизить риски до минимума, некоторые банки и организации, в свою программу займа, вводят дополнительные требования. Например, предусмотренный клиентом взнос 20 % , при ответственном страховании, превращается в 10 %.
Остальные же условия остаются прежними:
когда выдается ипотека с первоначальным взносом 10%, срок кредитования может варьироваться от 5 до 25 лет.
наименьшая процентная ставка за год – это 9, 90 %, а максимальная не превышает 14, 95%. При этом, ставка может иметь фиксированную сумму, а также комбинированную. Зависит от условий и требований, оговоренных в договоре, определенной организации.
Оптимальный банк.
Самые оптимальные условия, где предусмотрена ипотека с первоначальным взносом 10%, предоставляет Альфа-Банк. Процентная ставка ипотеки, здесь варьируется от 14,25 % до 14,85 процентов годовых.
К тому же, максимальный срок вполне приемлемый – это двадцать пять лет для лиц физических и двадцать лет для некоторых предпринимателей.
Кроме этого, банк славится своими штрафными санкциями к лицам, которые просрочили сроки выплат. Но, даже несмотря на такие условия, страхование можно не производить. Сумма рассчитывается немного иначе – когда выдается ипотека с первоначальным взносом 10%, то страхуется только разница между проплаченными деньгами и суммой, соответствующей двадцати процентам стоимости жилья.
Из выше перечисленного становится ясно, что приобрести жилье со взносом 10 процентов вполне реально. При оформлении документов и подписании договора, следует весьма тщательно изучать некоторые условия, которые могут ввести в заблуждение. При возникновении вопросов, когда оформляется ипотека с первоначальным взносом 10%, необходимо задавать их заемщику, чтобы потом не возникало недоразумений. Заемщик же, в свою очередь, должен четко отвечать на поставленные вопросы, и вводить в курс дела. И, конечно же, оформить страхование, будет одним из обязательных условий.