Что предлагает «Сбербанк» по ипотеке?

Согласно статистике, более 30% всех выданных ипотечных кредитов в РФ приходится на долю Сбербанка. Основной причиной такой высокой популярности является надежность банка, отсутствие обязательного страхования заемщика и комиссий за выдачу ипотеки, а также широкий выбор ипотечных программ с государственным обеспечением, адаптированных для различных категорий граждан. Все программы Сбербанка по ипотеке можно условно разделить на базовые и специализированные.

Базовые ипотечные программы

На покупку готового и строящегося жилья Сбербанк предлагает ипотечный кредит по ставке от 12,5 до 13,5%. Размер ставки зависит от срока выплаты и величины первого взноса (минимум 15%). Преимуществом этих программ является сравнительно крупная максимальная сумма кредитования (до 15000000 рублей) при отсутствии подтверждения трудовой занятости и уровня доходов (лишь при условии оплаты 40% первого взноса). Увеличить сумму ипотечного кредита можно, привлекая созаемщиков, в этом случае доходы всех участников будут суммироваться.

На строительство частного дома Сбербанк предлагает ипотеку под 13% – 14,5%. Максимальная ставка действительна при минимальной сумме первого взноса (10-15%) и максимальном сроке кредитования (20-30 лет). Потенциальный заемщик может рассчитывать на сумму займа не больше 2700000 рублей.

Специализированные программы ипотечного кредитования

Ипотека с материнским капиталом

В соответствии с этой программой, в качестве первого взноса по ипотеке может использоваться материнский капитал частично или в полном объеме. Особым условием выдачи кредита является оформление приобретаемого жилья в общую собственность супругов и их детей. Помимо основных документов, требующихся для оформления кредита, заемщик должен предоставить Сертификат на право получения маткапитала и выписку об остатке денежных средств, которую можно получить в территориальном отделении Пенсионного фонда.

Ипотека для военнослужащих

Ипотечная ставка зависит от срока выплаты задолженности. Если ипотека оформляется на срок менее 10 лет, то ставка составляет 10,5%. Если срок кредитования превышает 10 лет, то первые 4 года ставка составляет 9,5%, а с 5-го года – 10,9% годовых. Главным требованием к заемщику является участие в накопительно-ипотечной системе. Кредитная сумма не должна быть более 90% от оценочной стоимости жилья.

Гараж в ипотеку

Сбербанк предлагает ипотечные кредиты на покупку или постройку гаража по ставкам от 13,5% до 14,5% годовых. Максимальный срок выплаты кредита составляет 30 лет. Максимальная сумма кредитования – 2550000 рублей.

Загородная недвижимость

Этот кредит предоставляется на покупку, постройку или завершение строительства дачи, а также на получение земельного участка. Максимальная сумма кредитования – 2550000 рублей. Минимальный первый взнос – 15%. Процентные ставки варьируются от 13% до 14% в зависимости от срока выплаты задолженности и величины первого взноса.

Программа рефинансирования

Сбербанк предлагает рефинансирование ипотечных кредитов на сумму от 15000 до 8000000 рублей на срок до 30 лет. Особым условием рефинансирования является оплата первого взноса в размере 50%. Процентные ставки варьируются от 12,25% до 12,75% в зависимости от срока выплаты задолженности.

Льготы, надбавки и комиссии

Все ипотечные программы предусматривают специальные льготные условия и скидки для зарплатных клиентов и молодых семей. Так, для заемщиков, получающих зарплату через Сбербанк, действующие ставки уменьшаются на 0,5%, а для молодых семей снижен минимальный первоначальный взнос до 10%. Если в период выплаты задолженности у молодой семьи рождается ребенок, то Сбербанк предлагает отсрочить выплату основной задолженности или же подлить срок кредитования.

При условии оформления в залог ипотеки уже имеющегося жилья, заемщик может получить ипотечный кредит в Сбербанке без первоначального взноса.

Комиссия за просрочку платежа составляет 0,5% от суммы платежа или 20% годовых от суммы платежа за весь период просрочки.

Читайте так же:  Где получить займ со ста процентным одобрением в интернете?