Какие нужны документы для ипотечного кредита вопрос номер один для всех, кто задался целью его получить. Приобретение жилья один из самых важных этапов в жизни каждого человека или семьи. В силу сложной финансовой и экономической ситуации, сегодня – чуть ли не единственный способ обзавестись собственными квадратными метрами.
Чтобы разобраться какие документы нужны для ипотечного кредита можно просто зайти на сайты интересующих банков или связаться с их кредитными специалистами по любому из указанных контактов.
Как показывает практика, главными бумагами для решения банка о выдаче кредитных средств являются:
- Документ, удостоверяющий личность – то есть паспорт, а также обязательно ИНН, без них вас даже не примут к рассмотрению.
- Трудовая книга, с которой в банке сделают ксерокопию, подтверждающая вашу трудоспособность и наличие официального источника дохода. Сразу стоит отметить, что на текущем месте работы вы должны числиться не менее полугода, поскольку люди, только что принятые на работу или проходящие испытательный срок могут не удовлетворить требованиям работодателя или в первоочередном порядке попасть под сокращение.
- В документы для получения ипотечного кредита обязательно входит справка о размерах заработной платы, заверенная бухгалтерией фирмы или предприятия, сотрудником которого вы являетесь. Данная форма позволит банку удостовериться, что заемщик сможет делать взносы по договору. Если вы частный предприниматель, то справку сможете получить в районной налоговой инспекции, где зарегистрированы.
- Следующим пунктом идет анкета-заявление, которая заполняется прямо в банке. Анкета служит для завершения картины, составленной банком о человеке, нуждающемся в кредите. Вопросы в бумаге и требования к заполнению у каждого банка разные, поэтому стоит сразу выяснять непонятные моменты у сотрудника банка. Отвечать на вопросы предпочтительно честно, поскольку информация может проверяться и при уличении человека во лжи, он автоматически попадает в черный список и уже не сможет оформить заем ни в одном из городов государства.
- В перечень документов для ипотечного кредита часто входит оценочная стоимость планируемого к приобретению жилья – она фиксируется в справке, выданной уполномоченным органом.
- С действующих военнослужащий непременно потребуют копию контракта о прохождении службы в войсках РФ.
- Понадобится оригинал свидетельства о государственном пенсионном страховании.
- При их наличии, также необходимо предоставить еще некоторые документы необходимые для ипотечного кредита: аттестат/свидетельство/сертификат/диплом об образовании, права на вождение автомобиля, свидетельство о браке (расторжении брака, брачный контракт), военный билет, свидетельства о рождении детей.
- Далее, в зависимости от принципов кредитования выбранного банка, у вас могут попросить данные о возможных дополнительных источниках дохода, выписки с банковских счетов, наличие ценного имущества или недвижимости.
Не сосредотачивайтесь только на одном банке, даже если вам кажется, что и пакет документов и условия там приемлемые, пробуйте получить согласие на кредит сразу в нескольких – бумаги то все равно собирать.
Как долго банком принимается решение о возможности выдачи кредита на приобретение жилья
После того, как вы удовлетворите все банковские требования по документальному сопровождению своей анкеты-заявки, ждать заветного звонка из банка придется примерно неделю или чуть больше. Например, даст ли сбербанк ипотечный кредит документы, для которого вы собрали в соответствии с его списком, будет понятно примерно через два-три дня, а у других банковских учреждений может быть дольше.
Если стороны не имеют противоречий по финансовой стороне и срокам погашения, банк озвучивает заемщику «одобрение ипотечного кредита» и уже через полчаса может быть подписан сам договор займа. С этого момента нужно начинать искать подходящее жилье, владельцу которого банк и переведет средства за покупку. Лучше, если на примете уже есть несколько вариантов квартир, поскольку срок одобрения выбора банком колеблется от 60 до 180 дней, а бывает так, что за указанный период удовлетворительное жилье никак не удается найти.
Читайте так же: Где получить кредит мгновенно на банковскую карту?