Многие банки предлагают ипотечные кредиты не только на недвижимость, выбранную заемщиками самостоятельно, но и на объекты, предлагаемые непосредственно застройщиком-партнером. 
Прямые отношения выгодны всем сторонам.
Выгоды партнерства между банком и застройщиком.
Банк получает возможность наблюдать за процессом строительства, снижая таким образом свои риски. В то же время наличие готовых предложений, избавляющих клиента от необходимости изучать варианты самостоятельно или через риэлторов, повышает конкурентоспособность банка: максимум услуг в одном пакете – от подбора жилья до кредитования на льготных условиях – привлекает большее число заемщиков.
Выгоды для застройщика очевидны: он расширяет клиентскую базу и получает дополнительную рекламу. Банк становится гарантом качественности жилья и надежности компании. При этом покупатели недвижимости должны понимать, что кредитные организации проводят серьезную проверку документации на строящуюся недвижимость, финансовых возможностей застройщика и без веских оснований своего одобрения проекту не дадут.
Преимущества покупки квартиры в ипотеку от застройщика
Прежде всего, такие предложения привлекательны своей безопасностью: у банковских служб проверки значительно больше возможностей, чем у простых граждан. Во-вторых, банк часто предлагает льготные условия кредитования, снижая процентную ставку или смягчая требования к клиенту.
Предложения от ВТБ-24
У ВТБ-24 самый широкий ассортимент предложений от застройщиков по всей России – в Екатеринбурге, Ярославле, Московской области и других регионах. Сотрудничество построено таким образом, что консультацию по кредиту клиент может получить непосредственно у компании-продавца. Обычно в проекты включается жилье на раннем этапе строительства.
В зависимости от договоренности банка с застройщиком, кредитная программа может включать следующие льготные условия:
- сниженные процентные ставки по сравнению со стандартными предложениями этого же банка (даже 1% дает серьезную экономию);
- минимальный первоначальный взнос (10% вместо 15%);
- использование сразу нескольких способов оптимизации условий кредитования – прием материнского капитала, учет всех доходов семьи, подтверждение платежеспособности различными путями.
Ипотека от застройщика в других банках
«Россельхозбанк» предлагает квартиры в строящихся домах Московской области с первоначальным взносом в 10%, «Газпромбанк» – недвижимость в Москве.
«Росбанк» и «Сбербанк» идут другим путем: не изменяют финансовые условия, но дают дополнительные гарантии надежности застройщика, проводя сложную процедуру аккредитации.
Читайте так же: Безотказные займы на банковскую карту.