Ипотека для многодетных семей в России.

Приобретение собственного жилья для многодетной семьи – вопрос, который невозможно решить без государственной поддержки. Банкам финансирование таких высокорисковых проектов не слишком выгодно, они предпочитают ориентироваться на молодых, только что создавших семью и успевших родить одного ребенка или вообще бездетных. Государство берет на себя компенсацию банковских рисков и предлагает многодетным родителям воспользоваться льготной ипотекой.

Льготная ипотека многодетным семьям

Под определение «многодетная семья» подпадают родители с тремя и более детьми, не достигшими 16-летнего возраста (если продолжают обучение, то 18-летнего). Для них банки предлагают снизить ставки до 8-10%. При среднерыночных показателях в 13-15% это весьма существенно.

При этом срок кредитования часто снижается от стандартных 30 лет до 10, а первоначальный взнос, напротив, повышается до 30%. Это значительно увеличивает финансовую нагрузку на работающих членов семьи, а точнее, на отца, поскольку матери в больших семьях обычно остаются дома с детьми. Таким образом, требования к ежемесячному доходу часто оказываются неподъемными для многодетных и воспользоваться льготными условиями им не удается.

Ипотека для многодетных – региональные программы

Дополнить предложения банков могут льготы, предоставляемые муниципальными органами по месту проживания семьи. Программы по выделению в собственность бесплатных участков, которые могут быть использованы в качестве залога, для строительства дома, материнский капитал как первоначальный взнос, материальная помощь на погашение части долга – вот только некоторые варианты, которые предлагают многодетным региональные и муниципальные органы власти. К сожалению, развитие таких программ напрямую зависит от уровня жизни в субъекте федерации – дотационные области не всегда находят источники для их финансирования.

Часто государство берет на себя погашение доли кредита при рождении еще одного ребенка в многодетной семье. Сельским жителям оказывается помощь в строительстве дома.

Тенденции в развитии ипотечного кредитования для многодетных показывают, что условия займов зависят от регионов. Уступки, на которые идет банк, не слишком заметны на общем фоне огромного кредита, поэтому многодетным приходится проявлять активность и включаться в разнообразные программы, дающие право на помощь со стороны государства.