В последние годы в России заключают все больше договоров ипотечного кредитования. Новая программа, запущенная несколько лет назад Сбербанком, дает возможность оформить под 8 процентов годовых.
[show_products category=»3737″]
Предложение выглядит интересно. Но получить заем под низкий процент возможно только с соблюдением нескольких ограничений.
Условия для оформления ипотеки в Сбербанке.
Согласно условиям Сбербанка, ипотека под 8 процентов предоставляется только в рублях. полного погашения задолженности ограничен 8 годами. Еще одно довольно обременительное условие обязательный первоначальный взнос. Он должен составить не менее половины стоимости жилья.
Заемщик должен представить доказательство своей платежеспособности в виде легального ежемесячного дохода. Этот доход должен быть достаточным для регулярных выплат по кредиту и обеспечения нормальных условий жизни семьи. Максимальный срок, в течение которого будет приниматься решение по кредиту, 8 дней.
Какую недвижимость можно приобретать.
Теоретически, объектом ипотеки под 8 процентов годовых в рублях может стать любое недвижимое имущество. Приобретения квартиры или дома, строительство которых еще не завершено, так же разрешается. Но Сбербанк предоставляет кредит только на ту недвижимость, которая строиться при участии кредитных средств этого банка.
Другие банки требуют, что бы объект ипотеки располагался недалеко от них. Необязательно закладывать жилье, на которое берется кредит. Для этого подойдет любое недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя.
Кто имеет право оформить ипотеку.
Главные требования это возраст от 21 года и подтверждение платежеспособности. Других препятствий к получению кредита не предусмотрено. Достаточный набор документов это паспорт гражданина РФ, справка о доходах с места работы, копия трудовой книжки. Рабочий стаж заемщика должен быть не меньше 3-х месяцев. Кроме этого, нужно предоставить свидетельство о браке и рождении детей, военный билет (если есть).
Так же нужны документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество (если заемщик владеет такой собственностью). Жизнь, здоровье и имущество заемщика необходимо застраховать по правилам ипотечной программы.
Достоинства и недостатки программы.
Первое, что привлекает в ипотеке под 8 процентов это конечно низкая ставка. Но в целом, ее условия не слишком гибкие. Среднестатистическая семья вряд ли сможет позволить себе заплатить 50% стоимости жилья сразу.
К тому же, выплатить остаток долга за 8 лет довольно значительная нагрузка на семейный бюджет. Очевидно, что такая программа подойдет только для людей с высоким достатком.
Среднему классу лучше подобрать другую кредитную схему, с более длительным сроком оплаты долга и без первоначального взноса. Но те, кто уверен в своих возможностях на ближайшие 8 лет, имеют отличный шанс взять дешевый кредит на покупку жилья.