Выбирая где лучше взять кредит, не нужно ориентироваться только лишь на процентную ставку, лучше попросить предварительные графики ежемесячных платежей, сравнив которые, можно выбрать реально наиболее выгодное предложения.
Кроме того, наше государство определяет льготные категории граждан, которые могут рассчитывать на различного рода послабления в оформлении и выплатах ипотечных займов. Речь об ипотеке для учителей, военных, ипотека с материнским капиталом, по программе для молодых семей и пр. Если вы подходите под какую либо категорию, то имеет смысл искать банк, который работает с данными программами.
Какие банки предлагают лучшие условия по жилищному кредитованию?
Рассмотрим четыре вида различных банков, в которых предлагаются лучшие условия по кредитованию.
Сбербанк
Банк работает с государственным программами по ипотеке для военных и с привлечением материнского капитала. Основные предложения охватывают все виды недвижимости: новые дома, вторичная недвижимость, загородные дома, займы на строительство.
Кроме того, Сбербанк готов предложить уникальные предложения — акции для молодых семей и тех, кто покупает квартиры в новостройках. Первым предлагается заем сроком до 30 лет под ставку от 10,5% годовых. Во втором случае предлагается срок до 12 лет под 12% годовых.
Стандартная программа:
- максимального предела суммы нет;
- срок выдачи — максимум 30 лет;
- первоначальный взнос — выше 15%;
- ставки, в зависимости от первого взноса и суммы кредита, от 12 и до 13% годовых.
Если воспользоваться ипотечным калькулятором Сбербанка и посчитать квартиру стоимостью 2 миллиона рублей со взносом в 15%, то ежемесячный платеж составить 25000 рублей.
ВТБ24
Как и Сбербанк, ВТБ24 участвует в проекте «Военная ипотека» и Ипотека с материнским капиталов». Кроме этого, здесь действует программа «Ипотека для работников олимпийских объектов».
Стандартная программа:
- ВТБ24 выдает до 75 миллионов рублей;
- выдается на срок до 50-ти лет;
- взнос — выше 10%;
- ставки начинают свое значение от 11,95% годовых.
Для того, чтобы понять где лучше взять ипотечный кредит, воспользуемся калькулятором ВТБ24. Итак, на тех же условиях, что и в Сбербанке, считаем 2 миллиона со взносом 15% на 15 лет. Получаем ежемесячный платеж в 26200 рублей.
НОМОС-банк
Этот банк нельзя назвать особо популярным, но, согласно финансовым рейтингам, он занимает третье место, после Сбербанка и ВТБ24, по количеству заемщиков, обращающихся именно в это финансовое учреждение.
Стандартная программа:
- сумма выдачи ограничивается 30-ти миллионами рублей;
- оформляется на 30 лет максимум;
- потребуется внести от 10% от стоимость приобретаемой недвижимости;
- ставки в пределах 10,5% — 13,25% годовых.
Калькулятор НОМОС-банка, при тех же условиях, что в Сбербанке и ВТБ24, выведет ежемесячный платеж, равный 26390 рублей.
Выбирая где лучше взять ипотечный кредит, учитывайте, что кредитные калькуляторы на отражают всей сути кредитного договора. Лучше ориентироваться на реальный расчет, который предоставит сотрудник банка, основываясь на все данные заемщика.
Читайте так же: Подать заявку бесплатно на ипотеку.