В современном мире молодые люди хотят жить отдельно от родителей, но часто у них нет достаточно средств, чтобы купить собственное жильё. 
Поэтому те, кто имеет постоянную работу, имеют возможность купить квартиру в кредит. — это целый раздел экономической деятельности, от подачи заявки до оформления ипотечного страхования.
Оформление всех документов
Чтобы получить в банке кредит первым делом стоит быть уверенным в своем материальном положении, в том, что при любых обстоятельствах будут гарантии выплаты месячной суммы банку. Далее стоит выбрать несколько банков, чьи проценты будут приемлемыми. Если вы уверенны, что в одном банке вам точно дадут займ, то искать ещё несколько нет смысла.
После того как выбран банк, заполняется заявка на получение кредита. В пакет документов на подачу заявки входят заявление, копии паспорта, страхового свидетельства, идентификационного кода, документов об образовании, трудовой книжки; копии свидетельства о браке, рождении детей, военных билетов только при наличии. Однако список документов может дополняться, а заявки можно подавать онлайн в некоторых банках. Ожидание ответа банка может занимать от нескольких дней до нескольких недель. Если банк ответил положительно на запрос, то в течение указанного срока надо найти жилье, удовлетворяющее требования кредитора.
На основании этого в банк стоит подать ещё один пакет документов, которые запрашивает банк. В основном это такие документы, как паспорт на жилье, справки о регистрации и характеристики помещения, а также об отсутствии задолженностей по оплате, выписка из Единого государственного реестра прав.
После этого банк оценивает жилье и может выдать кредит в размере 80-100% от той цены, которую они установили, а не той, которую указывает продавец.
Если всех трёх сторон всё устраивает то жилье, страхуется, некоторые банки для уменьшения рисков требуют страховать жизнь, трудоспособность, права собственности. И после этого составляется договор кредитования и закладная. На этом этапе надо быть особо осторожными и желательно проконсультироваться со специализирующимися на ипотеке адвокатами — договора не подлежат изменению. После подписания договора, бумага заверяется нотариусом, оформляется ипотека в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, после чего выдаются деньги.
Погашение кредита
Как правило, в договоре указывается, как и в какой форме будет происходить выплата. Часто банки устанавливают сроки выплаты, например, с 1го до 15го числа каждого месяца. В идеале ипотека предусматривает досрочное погашение кредита, однако, более детально это прописано в договоре, например, погашать можно только внося сразу не менее 10000 руб. Некоторые банки наоборот, могут начислить штраф за досрочную выплату.
Однако, если вы по договору можно досрочно погашать кредит, после подтверждения заявки на погашение, это можно сделать двумя способами: сократить сумму или срок выплат.
Прежде чем брать кредит стоит детально изучить все нюансы кредитования банков — они разные в каждом банке.
Читайте так же: В каком случае лучше оформлять займ или кредит в Москве?