Как вернуть подоходний налог на ипотеку.

Если вы получаете белую заработную плату и официально трудоустроены, то попадаете под категорию граждан, которым могут вернуть подоходный налог при ипотеке.

Если же у вас есть не один, а несколько официальных мест работы, то деньги вам будут возвращены со всех их заработков. Помимо этого, в расчет может идти и прибыль от сдачи недвижимости в наем, а кроме того, другие заработки, облагающиеся тринадцати процентным налоговым вычетом.

Что касается индивидуальных предпринимателей, то они не могут вернуть подоходный налог при ипотеке с дохода, который получают от свой бизнес деятельности. Отказ в получении НДФЛ ждет и не работающих пенсионеров.

Для того, чтобы рассчитать сумму имущественного вычета, необходимо учесть стоимость купленной недвижимости, а также сумму выплаченных банковской организации процентов за пользование целевым кредитом (ипотекой). При приобретении квартиры или дома с черновой отделкой, в расчет могут брать затраты на покупку строительных материалов, проведение отделочных и ремонтных работ, и так далее.

Разумеется, для желающих вернуть подоходный налог при ипотеке очень важно и то, сколько денег они могут получить в итоге? Отвечаем, максимум два миллиона рублей. Другими словами, если стоимость квартиры будет, к примеру, три миллиона рублей, то тринадцати процентный налог будет высчитан только с двух миллионов. А вот размер процентов для получения вычета не имеет границ.

Возвращение подоходного налога по ипотеке.

Первым делом вам необходимо будет посетить местные налоговые органы. Там вам будет предложено заполнить бланк-заявление, и предъявить пакет документов. В перечень необходимой документации входит договор с банковским учреждением на ипотечное кредитование, все квитанции, чеки и бумаги об оплате задолженности, акт приема-передачи недвижимости, документ о приобретении недвижимого объекта, подтверждение права собственности на жилье.

Для того, чтобы вернуть подоходный налог при ипотеке, каждый перечисленный документ должен быть оформлен на получателя налогового вычета. В иных случаях требуется предъявление доверенности.

Срок рассмотрения заявки составляет три месяца. После этого для того, чтобы вернуть подоходный налог при ипотеке, кредитору нужно будет указать номер своего счета в банке, на который и будут перечисляться средства. Если НДФЛ зарплаты заемщика будет недостаточно для перекрытия общей суммы имущественных вычетов, он станет получать оставшиеся деньги с каждого последующего заработка.

Если вы хотите вернуть подоходный налог при ипотеке, но проценты по ней у вас выплачены не полностью, то вы будете получать его по мере следующих выплат. В любом случае, возвращается он только единожды в жизни.

Как рассчитать налоговый ипотечный вычет.

Хотите вернуть подоходный налог при ипотеке и знать, сколько именно вам возвратят? Тогда воспользуйтесь следующим примером. Вы купили дом за три миллиона рублей, за счет займа вы оплатили два с половиной миллиона. Кредит предоставлен на 20 лет, уплатили вы полтора миллиона. Таким образом размер налогового вычета составит три с половиной миллиона (максимум цены объекта – два миллиона плюс сумма процентов полтора миллиона). Умножьте на тринадцать процентов, и вы узнаете, в каком размере вы сможете вернуть подоходный налог при ипотеке.