Лизинг – это достаточно простой и быстрый метод финансирования, который дает возможность за короткое время приобрести транспорт или оборудование. Не требует залога своего имущества.
Предметом лизинга могут быть здания, сооружения, помещения, оборудование, транспортные средства и любое имущество, которое может быть использовано в коммерческой деятельности предприятия. В лизинг не может передаваться земля и природные объекты.
В зависимости от срока пользования и условиями амортизации лизинг подразделяется на лизинг с полной окупаемостью с полной амортизацией основных средств и лизинг с неполной окупаемостью, с неполной амортизацией основных средств.
Лизинг подразделяется на финансовый и оперативный.
1.Финансовый лизинг – это операции по приобретению имущества специально для передачи его во временное пользование третьему лицу на длительное время. Финансовый лизинг имеет трёхсторонний характер взаимоотношений. На протяжении срока договора вся стоимость имущества возвращается к лизингодателю за счёт платежей от лизинговой сделки. Финансовый лизинг характеризуется долгосрочностью сделок.
2.Возвратный лизинг. Данный вид сделок заключается в том, что собственник имущества продает его лизинговой компании и при этом заключает сделку лизинга на это же оборудование, тоесть является лизингополучателем. Этот вид лизинга является источником долгосрочного возврата финансирования.
3.Левередж лизинг — самый сложный вид лизинга, требует дополнительного привлечения капитала. Отличие этого вида сделки в том, что при покупке оборудования лизингодатель вносит лишь часть суммы своими средствами, остальная сумма – это заёмные деньги кредиторов.
4.Сублизинг. Сделки лизинга, которые выполняются через посредника называются сублизингом. В случае, когда посредник обанкротится или будет неплатежеспособным, все обязательства по договору сублизинга – платежи будут поступать основному лизингодателю.
5.Оперативный лизинг – это краткосрочный вид лизинговых операций. При оперативном лизинге за время аренды оборудование амортизируется не полностью. А срок действия лизинга на много меньше срока эксплуатации оборудования или другого имущества. В основном строк действия оперативного лизинга не превышает трёх лет.
6.По виду обслуживания имущества, которое передается в аренду – лизинг делится на мокрый и чистый. При мокром лизинге обязательным является техническое обслуживание объекта лизинга. В обслуживание входит страхование, ремонт оборудования и так далее. При чистом лизинге все операции по обслуживанию имущества лежат на лизингополучателе.