В системе кредитования существует, так называемая, группа риска и банки очень неохотно выдают ссуды этой категории граждан. К сожалению, учителя тоже относятся к этой категории, ведь зарплата у них небольшая и довольно нестабильная.
Но местные органы самоуправления проводят работу над созданием ипотечных программ, доступных для бюджетников. В этом случае человек может рассчитывать на одноразовую выплату при приобретении жилья или же купить недвижимость на льготных условиях. для учителей возможна, но нужно, чтобы педагог на основном месте работы работал не менее одного года. Возраст хотя бы одного из членов семьи не должен превышать сорока лет.
Программы ипотечного кредитования учителей
С 2011 года в стране действует социальный государственный проект «Ипотека для молодых учителей». Эта программа единственная в своем роде, которая не зависит от зарплаты и имеет минимум ограничений. Но нужно, чтобы участнику этого проекта было не больше, чем 35 лет. Если молодой преподаватель сможет оплатить десять процентов от стоимости квартиры, то на государственную поддержку он вполне может рассчитывать.
Для погашения ипотеки ему насчитают минимальную ставку – 8,5 процента. Этот государственный проект имеет преимущества в том, что нуждающиеся учителя получают жилье и при этом повышается престиж профессии преподавателя. Власти уверены, что льготная ипотека поможет укрепить веру учителя в важность своей профессии, и он не уйдет в другую сферу деятельности. Ни для кого не секрет, что многие педагоги, так и не дождавшись от государства достойной зарплаты и льгот, находили более высокооплачиваемую работу.
Региональный социальный проект «Дом для учителей» является уникальной программой, при которой планируется государством строительство новых школ, а при школах будут построены жилые комплексы для преподавателей. Тут решат сразу две проблемы: нехватку в некоторых регионах школ и нежелание многих преподавателей ехать на работу в отдаленные районы, где нет своего жилья. Но если педагог решит уволиться с работы, квартиру или домик передадут другому учителю, который приедет на его место.
Социальным проектом «Ипотека учителям 2012» предусматривается строительство многоквартирных домов с последующей сдачей квартир в социальную аренду. Типы квартир и месторасположение дома оговаривается предварительно с заемщиками в каждом конкретном случае. Но на данный момент по такой социальной аренде ситуация не очень то и радостная. Многие застройщики, которые соглашаются участвовать в таком проекте, уже потом осознают, что продать квартиру намного будет выгодней, чем сдавать их в социальную аренду.
Программа «Новостройка» является также льготной ипотекой для преподавателей. Агентство ипотечного жилищного кредитования предлагает специальные условия по предоставлению ссуды, чтобы впоследствии приобрести жилье в строящихся многоэтажных зданиях класса «эконом» и в квартирах, которые были сданы после 2007 года. Такая программа может быть интересная для педагогов тем, что при первоначальном взносе от 30 до 39 процентов кредитная годовая ставка не превысит 11 процентов. Если заплатить первоначальный взнос больше, то и ставка будет ниже. Но эти ставки действуют только для учителей с условием личного страхования.
Как учитель может получить ипотеку
Чтобы оформить ипотеку для учителей, человек должен обратиться в фонд жилищного строительства. По всем бюджетникам вопросы решает Сбербанк. При выдаче денег финансовая организация смотрит на доходы обоих супругов, и небольшие доходы могут стать проблемой в получении займа. Схема получения ипотечных средств следующая: ипотека оформляется сначала в банке, а затем человек получает жилье от государства. После получения нужной суммы в кредитной организации, заемщик должен добавить определенный процент из своих средств и затем ему дают ту квартиру, которую он выбрал.
Читайте так же: Срочно нужны деньги, где оформить кредит по быстрому?