По данным Росреестра число ипотечных сделок в столице в прошлом году выросло на 29%, при покупке каждой третьей квартиры использовалась . Эксперты считают, что в 2020 году ипотека будет так же востребована, если сохранится умеренный рост цен на недвижимость и банковских кредитных ставок.
Росреестр зарегистрировал в прошлом году 96,7 тысяч договоров купли-продажи недвижимости в Москве, прирост составил 6% по сравнению с 2019 годом. Самый ощутимый рост этого показателя был отмечен за последнее время в 2010 году — на 53,9 % выросло количество сделок. По мнению Алексея Шленова, директора «Миэль-Сеть офисов недвижимости», у покупателя московского рынка недвижимости пока остается широкий выбор.
В минувшем году наряду с количеством сделок слабо росла и стоимость московского жилья. Так, цены жилья комфорт — и эконом — класса увеличились на 10%. Александра Кржевова, руководящая в девелоперской компании Pioneer отделом маркетинга и аналитики, полагает, что стабильность столичного рынка говорит о завершении этапа его формирования.
Рост количества ипотечных сделок за прошлый год в столице был весьма значительным, он составил 29%, всего было зарегистрировано около 32 тысяч договоров купли-продажи недвижимости. Исходя из общего числа прошлогодних сделок, получается, что в Москве каждая третья квартира была куплена в ипотку. По данным АИЖК, уровень ипотечного кредитования по России в 2012 году достиг своего максимума, приблизившись к 1 триллиону рублей. Это самый высокий показатель за все время ипотечного кредитования в стране.
Примечательно, что увеличение на 1% годовой ставки по ипотечным кредитам в прошлом году никак не отразились на динамике роста сделок. По мнению Сергея Власенко, президента Корпорации «Мегаполис-Сервис», прибавление к сумме ежемесячного платежа менее одной тысячи рублей, вызванное ростом кредитной ставки, вряд ли изменит решение тех, кто намерен улучшить жилищные условия, используя ипотеку. С ним согласна и Ирина Доброхотова, являющаяся председателем совета директоров «Бест-Новострой», которая прогнозирует сохранение высокого уровня сделок с использованием ипотеки и в нынешнем году, при условии сохранения роста цен на жилье на прежнем уровне.
Однако Роман Строилов, руководящий отделом ипотеки Tekta Group, в своем мнении менее оптимистичен. Он считает, что очередное подобное повышение ставок закончится снижением размеров ипотечного кредитования, как минимум, на 10%.