Как обычно заключается договор лизинга?
Договор лизинга – это гражданско-правовой документ, по которому лизингодатель (арендодатель) обязуется купить в собственность имущество указанное лизингополучателем (арендодателем) у указанного им продавца и предоставить приобретенное имущество арендатору во временное владение и пользование за конкретную плату, для предпринимательских целей.
Особенности финансовой аренды
Договор лизинга есть разновидность договора аренды, и поэтому к нему применяются его общие положения. Особенность финансовой аренды заключается в том, что ее предметом является имущество, которое приобретено арендодателем специально с целью передачи его в аренду.
Для арендатора смысл заключается в том, что таким образом он получает возможность приобрести дорогостоящее оборудование, не выплачивая его полную стоимость сразу (то есть, по сути, в кредит), а для продавца-изготовителя наоборот, он приобретает возможность получить сразу за счет посредника-лизингодателя (арендодателя) полную стоимость оборудования.
В связи с этим здесь часто в качестве арендодателей выступают банки и другие кредитные организации или организации ими созданные, которые таким образом получают выгодную возможность вложить свои свободные средства, то есть, по сути, финансировать такую сделку.
История возникновения
Договор лизинга, возникнув еще в середине прошлого века в США, получил в деловой практике компаний всех стран широкое применение.
Операционный договор лизинга заключается на значительно меньший срок от срока амортизации имущества, и объект повторно сдается в наем по его истечении. Право арендатора на приобретение имущества в собственность исключается.
Обратный выкуп
Предполагается арендодателем оказание услуг по поддержанию в рабочем состоянии имущества. Не исключается возможность приобретения арендатором арендованного имущества посредством уплаты лизинговых платежей. Более того, общая сумма по лизинговым платежам должна включать на момент его заключения всю (или близкую к ней) стоимость арендованного имущества. Арендный платеж по договору лизинга, в этом случае является одновременно и выкупным.
Когда же договор аренды заключается на существенно меньший срок нормативного срока службы арендованного имущества, чем предполагается возможность неоднократной сдачи его в аренду, то нормы о лизинге к нему не применяются.
Наличие трех лиц, является особенностью состава сторон договора лизинга.
Это изготовитель (продавец) имущества, его покупатель – лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор). Продавец заключает с арендодателем договор купли/продажи, а арендодатель с арендатором – договор лизинга.
Читайте так же: Микрокредитование на Киви кошельки. Список организаций.