Созаемщиком называется человек, который принимает участие в оформлении кредита, выплате задолженности и имеет право распоряжаться приобретенной собственностью. Наиболее часто созаемщики привлекаются при оформлении ипотеки, поскольку в этом случае речь идет о достаточно крупной сумме займа.
Количество созаемщиков и степень их ответственности прописывается в ипотечном договоре. Созаемщик в ипотеке в Сбербанке может отвечать по кредиту:
- наравне с основным заемщиков;
- только в случае, если основной заемщик прекратил погашать задолженность;
- кредитные обязательства погашает созаемщик, а заемщик подключается к выплате долга позднее.
Например, при оформлении ипотеки супруги автоматически становятся созаемщиками, так как приобретаемое жилье является совместным имуществом. Таким образом, супруги в одинаковой мере обязаны оплачивать задолженность.
Ипотечная программа Сбербанка для молодых семей предусматривает возможность привлечения созаемщиками до 6-ти родственников или до 3-х человек друзей или знакомых. В случае если в качестве созаемщиков привлекаются родители, родственники или друзья супругов, то их обязательства определяются ипотечным договором.
Если на период оформления ипотеки основной заемщик не имеет постоянного дохода (например, заемщик является студентом или одинокой женщиной в декрете), то погашение задолженности могут взять на себя родители, усыновители или попечители.
Требования к созаемщикам в Сбербанке
- Возраст на момент получения ипотеки и окончания выплаты задолженности не меньше 21 и не более 75 лет.
- Стаж на текущем рабочем месте минимум полгода или не меньше 12 месяцев общего стажа.
- Подтверждение доходов (при вычислении максимальной суммы кредитования учитывается совокупный доход всех заемщиков).
- Супруг или супруга основного заемщика становится солидарным созаемщиком независимо от возраста, стажа и платежеспособности.
- Созаемщик должен предъявить такой же пакет документов, как и основной заемщик.