Условия военной ипотеки в 2020 году

На протяжении уже долгого времени государственной проблемой является обеспечение военнослужащих жилой площадью. Военные могут получить социальную ипотеку, а также ипотеку для молодой семьи. Также, чтобы получить квартиру, военные могут встать в очередь на получение бесплатного жилья от государства. Однако все вышеперечисленные варианты не очень комфортны и удобны.

• • Военная ипотека — как получить?
  • Основные преимущества и недостатки
  • Какой банк выбрать для получения ипотеки?

В 2005 году был принят закон, согласно которому, стало возможным приобретение недвижимости через ипотечное кредитование для военных. Основным условием для получения такой ипотеки является наличие договора о долгосрочной службе. В данной статье мы разберем, как получить военную ипотеку, условия военной ипотеки в 2020 году, а также ее преимущества и недостатки.

Военная ипотека — как получить?

Когда военный становится участником данной ипотечной системы, на него открывается специальный лицевой счет. В течение двадцати лет каждый год на счет поступают средства для приобретения собственной жилой площади. После того, как военный прослужит в армии четыре года, он получает возможность воспользоваться данными средствами. Если же военный уволен из армии по состоянию здоровья, либо по штатным причинам, от него нет зависящим, за ним все равно сохраняется право воспользоваться данными средствами со счета.

Итак, прежде всего необходимо разобрать, кто может принять участие в данной программе:

1. Офицеры и прапорщики с контрактом о долгосрочной службе с 2005 года.
2. Выпускники ВУЗов с контрактом о долгосрочной службе с 2005 года и позже.
3. Солдаты, матросы и сержанты у которых контракт о долгосрочной службе заключен не ранее 2005 года.

При получении государственных субсидий не учитывается наличие прописки, другой недвижимости и семейное положение военнослужащих.

Теперь разберем что именно нужно сделать, чтобы стать обладателем данного счета.

• Прежде всего, нужно написать рапорт на имя командира о желании принять участие в программе военной ипотеки. Если военный является офицером, то рапорт ему не требуется.
• После этого, командир оформляет личную карточку военного и включает его в реестр.
• Далее реестр отправляется в Главное командование по виду Вооруженных сил, где производится проверка предоставленных сведений и составляется электронный перечень для Департамента жилищного обеспечения.
• Каждый военный, подавший заявку, получает уникальный номер, о чем он уведомляется в течение периода, не превышающего три месяца.
• Далее «Росвоенипотека» открывает счета для военнослужащих и начинается начисление средств.
• При накоплении необходимой суммы, а также если военный уже прослужил четыре года в армии, необходимо выбрать банк и предоставить в отделение банка все необходимые документы.
• После этого производится выбор жилья.
• Далее составляется договор с банком и покупается жилая площадь.

На сегодняшний день наиболее престижным и желаемым для большого количества военнослужащих районом для получения жилья является город Москва и Московская область. Огромное количество военнослужащих хотят жить в столице. Однако стоимость квартир в этом регионе намного выше стоимости квартир в остальных городах. Поэтому чаще всего военные отдают предпочтение квартирам в родных городах, чтобы не быть обремененными ипотечными обязательствами в течение очень длительного времени. После того, как ипотечный кредит будет погашен, жилье полностью переходит в собственность военного и им можно распоряжаться как угодно: сдавать в аренду, продавать и так далее.

 

Чтобы увеличить первоначальный взнос, либо частично погасить ипотечный кредит, допускается использование личных сбережений, личных средств и так далее. И даже если военный рассчитается с кредитом раньше, то все равно в течение двадцати лет, он будет получать средства на личный счет.

Основные преимущества и недостатки

Итак, к основному преимуществу можно отнести то, что уже через четыре года после начала службы можно получить собственное жилье в ипотеку. Чтобы получить квартиру бесплатно от государства по программе, нужно прослужить минимум двадцать лет. Также к преимуществам относится то, что военный самостоятельно выбирает место, стоимость и состояние своего жилья. Это может быть частный дом, а может быть квартира в многоэтажном доме, новостройка или вторичное жилье.

Только за январь прошедшего года двести восемьдесят тысяч военных стали участниками данной ипотечной программы и стали счастливыми обладателями собственного жилья. Огромное количество семей, которые уже воспользовались данной возможностью говорит о том, что это действительно выгодная и эффективная программа.

Однако есть и недостатки. В случае увольнения по дискредитирующим обстоятельствам, военный в течение десяти лет обязан выплатить все средства, которые он получил. Это же требование относится и к военнослужащим, которые были уволены из армии по штатным обстоятельствам и прослужили в армии менее десяти лет. Сумма задолженности должна выплачиваться ежемесячно.

Какой банк выбрать для получения ипотеки?

На сегодняшний день множество банков работают по военной ипотеке. Однако наиболее выгодные условия у банка СКБ Банк. Перечислим условия банка В 2020 году:

• Непрерывный стаж работы должен быть не мене одного года, а на последнем месте не менее четырех месяцев.
• На момент окончания срока погашения кредита возраст военного должен быть в интервале от двадцати одного до шестидесяти пяти.
• Для предоставления кредита необходимо предоставить справку о доходах.
• Процентная ставка составляет двенадцать процентов годовых.
• Максимальная сумма ипотечного кредита: один миллион двести девять тысяч рублей.
• Воспользоваться услугами банка возможно только в том случае, если вы хотите приобрести жилье вне Московской области.

Читайте так же: Микрокредитные организации с круглосуточными займами.