Выбирая, в каком банке взять на приобретение жилья, всем, конечно, хочется найти максимально подходящие и выгодные условия. А для этого не обойтись без анализа. Стоит тщательно рассмотреть предложения нескольких банком, прежде чем принять окончательное решение. Безусловно, не последнюю роль играет и репутация банка, и его надежность. Кажется, сегодня все знают, что не стоит сходу «покупаться» на условия первой встретившейся конторы, особенно в современных условиях, когда ЦБ регулярно отзывает лицензии у того или иного банка.
Банк ВТБ 24 является одним из крупнейших российских банков, входящих в первую десятку. За много лет он заслужил репутацию надежного партнера, поэтому, безусловно, стоит рассмотреть ипотечные предложения от этого банка. А проще и наглядней всего сделать это на примерах. Итак, попробуем рассчитать ипотеку банка ВТБ 24.
Кредитный калькулятор ВТБ 24 ипотека. Рассчитать по программе «Покупка готового жилья»
Ипотечный калькулятор ВТБ 24 рассчитать сумму ипотеки позволяет по двум сценариям, исходя из стоимости приобретаемого жилья, или основываясь на данных о вашем доходе (такой подход оправдан, когда заемщику нужно понять, на какую максимальную сумму кредита он может рассчитывать при данном доходе).
Предположим, вы приобретаете квартиру стоимостью 4 миллиона. Для участия в этой кредитной программе вам потребуется первоначальный взнос в размере 20% минимум (то есть, 800 тысяч в нашем случае). При сроке кредита в 20 лет по программе «ипотека ВТБ 24» рассчитать платеж достаточно несложно, он составит 39 793руб. В этом случае банк предложит вам кредит под 14% годовых. И ваш доход должен быть не менее 66 тысяч рублей.
Давайте попробуем рассчитать ипотеку ВТБ 24 на такую же сумму, но по программе, предполагающей покупку квартиры в новостройке. В этом случае банк также требует от заемщика иметь в наличии сумму на первоначальный взнос не меньше 20%. И, как ни странно, условия ничем не отличаются от предложения по вторичному жилью – та же процентная ставка, те же требования к размеру дохода, и даже размер платежа не отличается ни на рубль.
А вот в случае, когда вы решите упростить себе жизнь и оформить ипотеку всего по двум документам по программе «Победа над формальностями», условия будут существенно отличаться. Во-первых, в числе требований банка в этом случае указан первоначальный взнос не менее 40% от стоимости жилья.
Во-вторых, процентная ставка будет больше. Скажем, в нашем случае (квартира за 4 миллиона и у вас есть первоначальный взнос в размере 40%), процентная ставка возрастет до 14,5%. Конечно, платеж будет в данном случае меньше и составит порядка 31 тысячи рублей, но это связано с тем, что меньше сумма кредита.
Не забывайте, что при оформлении кредита на покупку жилья вам обязательно потребуется страховка по ипотеке ВТБ 24. Рассчитать ее самостоятельно достаточно сложно, потому что она зависит от многих условий, в числе которых – срок и сумма кредита, характеристики приобретаемой недвижимости, ваше состояние здоровья и т.д. Но предварительно это можно сделать, уточнив у банка список рекомендуемых страховых компаний и воспользовавшись калькулятором на их сайтах.
Если вас интересует ипотека без первоначального взноса ВТБ 24, рассчитать такой вариант пока не представляется возможным, так как банк на сегодняшний день не предлагает программ ипотечного кредитования без первоначального взноса.
В завершение хочется сказать, что вне зависимости от того, какой банк вы выберите для ипотеки, стоит максимально внимательно отнестись к анализу условий по кредиту.
Читайте так же: Новые микрокеридты 2020 года.