Жилищный кредит достаточно серьезный шаг, потому что его оплачивать придется более 10, а порой и 20 лет. Он выдается в различной валюте. 
В качестве залога выступает приобретаемое жилье. При получении кредита заемщик обязан уплатить первоначальный взнос в размере 5-30% от общей суммы кредита.
Также можно получить жилищный кредит и без первоначального взноса при условии, если заемщик предоставит дополнительный залог в виде недвижимости.
Но прежде чем приступить к оформлению жилищного кредита, необходимо все тщательно продумать, и определить насколько позволяют ваши денежные ресурсы взять кредит и успешно его погасить.
Во – первых, необходимо сделать анализ семейного бюджета путем изучения ежемесячных доходов и расходов для реальной оценки ваших возможностей.
Благодаря такому анализу заемщик может самостоятельно спрогнозировать сумму кредита, и тем самым снизить риск отказа заявки на получение кредита из-за невысокого уровня платежеспособности.
Для просчета семейного бюджета необходимо составить несколько вариантов бюджета:
- бюджет, включающий в себя реальные доходы и расходы за каждый месяц;
- бюджет, который предполагает ухудшение финансового состояния семья по определенным причинам (увеличение дополнительных расходов, возросла плата за обучение и прочее);
- бюджет, предполагающий сокращение расходов или рост доходов.
Таким образом, можно будет рассчитать величину прибыли для каждого варианта бюджета и из этого определить ту сумму денег, которую можно будет выплачивать за кредит, не причиняя вред семейному бюджету.
Во – вторых, приступить к поискам наиболее надежного банка, ведь с ним придется сотрудничать достаточно долгое время.
Банки предлагают своим клиентам различные программы по ипотечному жилищному кредитованию, поэтому при выборе той или иной программы необходимо обращать внимание на следующие моменты:
- Срок, на который выдается жилищный кредит, должен быть приемлемый.
- Соответствие валюты кредита вашей валюте, то есть заработная плата выдается в иностранной валюте, то целесообразнее брать жилищный кредит в аналогичной валюте.
- Условия погашения кредита: если у вас появились лишние средства для досрочного погашения кредита, то наиболее оптимальным вариантом будет открытие заемного счета.
Также банки предъявляют к заемщикам жилищного кредита определенные требования:
- заемщик должен быть гражданином РФ;
- иметь постоянный доход, достаточный для выплаты кредита;
- иметь возраст от 21 года до 60 лет.
Заемщик должен предоставить в банк для получения жилищного кредита следующий пакет документов:
- Паспорт
- Справка с последнего места работы, в которой должны быть указаны начисления заработной платы за текущий год.
- Справка о присвоении ИНН.
Это основной пакет документов, различные банки могут потребовать и дополнительные документы.