Каждый человек рано или поздно хочет стать владельцем собственного жилья, обеспечить комфорт и удобство своей семьи. А согласно народной мудрости, каждый настоящий мужчина обязательно должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. С деревом и сыном редко когда возникают проблемы, но вот строительство дома является длительным и трудоемким процессом, которое требует значительных финансовых вложений.
Если вы также решили построить собственный частный дом, или загородный коттедж, но у вас нет достаточной суммы, вам поможет Сбербанк: на строительство дома. В данной статье мы рассмотрим все преимущества и недостатки такой ипотеки, условия кредитования и как ее можно получить.
-
- Чем кредит на строительство дома отличается от других видов кредитования?
- Что нужно сделать для получения ипотеки на строительство дома?
- Преимущества и недостатки ипотеки на строительство дома
- Программа от Сбербанка России
- Условия ипотеки от Сбербанка на строительство дома
На сегодняшний день многие люди мечтают о частном коттедже или доме, однако у них нет возможности реализовать мечты в реальность. Есть два выхода из этой ситуации:
- Начать возведение дома, но делать это «потихоньку», своими силами, используя имеющиеся средства, а потом поднакопить и ускорить темпы работ. Очевидный плюс- не нужно платить банковские проценты, минус- очень длительный срок, который может затянуться на 10-20 лет, а то и больше.
- Сначала собрать всю необходимую сумму, и только потом приступить к строительству. Плюс данного метода- нет процентов по кредиту, минус- сроки «накопления» может растянуться на 5, 10, 15 лет.
Если же вы хотите построить дом здесь и сейчас, сделать это максимально быстро и наиболее качественно, лучше всего воспользоваться ипотекой на строительство дома.
Чем кредит на строительство дома отличается от других видов кредитования?
- Прежде всего, необходимостью предоставления залога, либо указания поручителей.
- Первоначальный взнос составляет минимум 30% от суммы, берущейся в кредит.
- Относительно высокие проценты, которые объясняются тем, что банк дает большую сумму, выплата которой имеет некоторые риски.
Что нужно сделать для получения ипотеки на строительство дома?
Возведение частного дома сопровождается большими суммами, в связи с этим, если строительство будет остановлено или прекращено, банковская организация сильно рискует потерять свои деньги. Для того, чтобы обезопасить себя, банки требуют залог. Чаще всего, в качестве залога используется участок, на котором планируется возведение.
Если же банк отказывается предоставлять ипотеку с залогом в виде участка, необходимо будет увеличить число поручителей, либо в качестве залога использовать другую недвижимость.
Также для оформления кредита необходимо предоставить пакет документов:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина России.
- Справка о доходах за последний год.
- Предоставление сведений о поручителях, чем их больше, тем лучше.
- Предоставление сведений о закладываемом имуществе.
Последние три пункта напрямую влияют на процентную ставку.
Преимущества и недостатки ипотеки на строительство дома
Главный плюс: это оперативность. Взяв кредит, вы сможете стать владельцем собственного дома гораздо раньше.
А вот минусов больше, чем плюсов:
- Необходимость выплаты процентов. При оформлении может показаться что 15%- это вовсе не большая сумма, и она с лихвой покрывает результата. Но переведем все в реальные цифры. К примеру, вам нужно 20 миллионов рублей, соответственно процент будет составлять 3 миллиона рублей. Совсем не маленькая сумма, на которую вполне можно приобрести солидную иномарку.
- Ответственность за совершение ежемесячных выплат. Любые просрочки и долги сулят штрафами, пенни и испорченной кредитной историей.
Поэтому оцените, сможете ли вы погашать кредит?
Программа от Сбербанка России
Сегодня большое количество крупных банков предоставляет ипотеки на строительство дома. Однако наиболее надежной и выгодной является программа Сбербанка России.
Преимущества данной программы:
- Выгодные ставки по кредиту.
- Нет комиссий и переплат.
- Для молодых семей предусмотрены льготные условия кредитования.
- Каждая заявка рассматривается индивидуально в самые короткие сроки.
- Если вы являетесь постоянным клиентом Сбербанка, либо сотрудником аккредитованных компаний, то можете воспользоваться также специальными условиями кредитования с пониженными процентными ставками.
- Для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков.
- Деньги могут быть получены на любую кредитную карту, которая наиболее удобна для вас: MasterCard Credit Momentum или Visa Credit Momentum, персональные карты.
Условия ипотеки от Сбербанка на строительство дома
- Минимальная сумма ипотечного кредитования 300 тысяч рублей.
- Максимальный срок кредитования-тридцать лет.
- Обязательный первоначальный взнос составляет 25% от суммы, которую вы планируете взять в кредит.
- Комиссии за оформление ипотеки нет. Обязателен залог для обеспечения кредита.
- Имущество, которое передается в залог, кроме земельных участков, в обязательном порядке должно быть застраховано от повреждений от рисков утраты в пользу банковской организации на весь срок ипотеки.
Процентные ставки рассчитываются индивидуально для каждого конкретного случая. Они зависят от длительности кредитования, наличия страховки, а также от того, относитесь ли вы в группы с льготными условиями.
Оформить кредит могут лица старше 21 года, максимальный возраст на момент полной уплаты кредита-75 лет. Минимальный стаж работы – полгода на нынешнем месте работы и всего год за последние пять лет.
Итак, если у вас есть огромное желание построить собственный частный дом, но возможности на данный момент ограничены, а также вы уверены, что сможете совершать ежемесячные выплаты, то вам определенно стоит оформить ипотеку на строительство дома. Если вы не хотите долго ждать, собирать деньги, а хотите быстро и качественно возвести дом, то оптимальным решением для вас является ипотека Сбербанка России.
Читайте так же: Какие МФО могут дать взаймы на Яндекс кошельки?