Многие будут удивлены, но самым выгодным типом кредита является не потребительский кредит и не товарный. Самый выгодный из кредитов — это . Если брать среднюю ставку в 10% годовых, то получатся огромные суммы в несколько миллионов, которые могли бы быть использованы для открытия или развития бизнеса и решения финансовых проблем.
Столь приемлемые условия напрямую связаны с целью ипотечного кредитования. Банк выдает сумму на покупку определенного типа недвижимости: дома, квартиры или офиса. До окончания выплаты кредита недвижимость находится в залоге у финансовой организации, что служит своеобразным гарантом, ведь в случае невыплаты кредита, недвижимость останется у банка. Позже имущество продается и, таким образом, банк возмещает все расходы и убытки. Поэтому банки так охотно выдают ипотечные кредиты: всегда есть возможность реализации залога.
В случае с потребительским кредитованием банк не имеет такого гаранта. Заемщик не оставляет никакого залога, и денежные средства выдаются ему в буквальном смысле «под честное слово». Поэтому, дабы застраховать себя от возможных невыплат, финансовые организации устанавливают для таких видов кредита высокие процентные ставки.
Банку также выгодно ипотечное кредитование на этапе строительства: если заемщик будет не в состоянии платить по кредиту, банк заработает как на росте стоимости имущества, так и на продаже квартиры в новострое.
Многие заемщики считают, что в случае финансовых проблем они смогут сами продать недвижимость, которая находится в залоге у банка. Но это очень сложная процедура. Прежде всего нужно получить согласие на сделку у самого банка. который является собственником имущества. Если банк откажет в проведении сделки, придется договариваться с покупателем о погашении ипотеки с его стороны и о последующей продаже квартиры. Но на такую сделку пойдет далеко не каждый.
Часто происходит так, что сумма штрафов по невыплате основного долга, комиссии, обязательная в первые годы ипотеки страховка приводят к тому, что долг за недвижимость превышает ее себестоимость. Но при пересчете процентов все равно оказывается, что 10 — 12 % годовых при ипотечном кредитовании намного выгоднее 40 — 50 % потребительского кредитования.
В любом случае, когда возникает потребность в денежном займе, стоит все хорошо взвесить и обдумать, особенно, если речь идет о довольно крупных суммах.
Читайте так же: Сайты где дают займы мгновенно.