Далеко не у каждого есть возможность решить жилищный вопрос лучшим образом – купив собственную квартиру. 
Цены на жилье растут с ужасающей скоростью, а заработные платы, к сожалению, остаются неизменными. В связи с этим немалый процент русского населения давно знаком со словом «ипотека». Но можно ли купить комнату в ипотеку в СПб, известно пока не всем.
Как купить комнату в кредит?
«Комнатная» ипотека, как и любая другая, имеет ряд ограничений. Комната непременно должна быть оформлена как отдельный объект недвижимости и право собственности внесено в регистрационную палату. Приобрести в ипотеку комнату в общежитии или «малосемейке» не слишком сложно при условии соблюдения всех требований, выдвинутых к жилплощади:
- конкретный срок эксплуатации постройки;
- комната пригодна для ежедневного проживания;
- отсутствие перекрытий, выполненных с древесины;
- наличие инженерной инфраструктуры и т.д.
В зависимости от выбора банка и программы ипотечного кредитования, список обязательных условий может быть изменен. Если же речь идет о покупке комнаты в коммунальной квартире, вероятность положительного решения со стороны банка несколько уменьшается. Связано это напрямую с последующей невысокой ликвидностью площади. Если кредитуемый перестанет выплачивать ипотеку, банку будет затруднительно продать комнату в коммуналке посторонним людям.
Банки-партнеры центра кредитования «Вам-Отдам RU» предоставляют разные ипотечные программы: традиционные ипотеки и специализированные кредитные продукты. В основном они отличаются предметом залога, сроком кредитования, процентными ставками и размерами первоначального взноса. По сути, оформление ипотеки на комнату аналогично кредиту на покупку квартиры, за исключением одного фактора: владельцы остальных комнат (если речь идет о коммунальной квартире), должны дать отказ от занимаемой вами площади.
Самый распространенный вариант ипотеки на комнату в Санкт-Петербурге – базовая ипотечная программа. Чаще всего в таких программах не конкретизируется вид недвижимости, выступаемый одновременно предметом залога и предметом ипотеки. Касательно специальных программ – их несколько меньше и спрос на них, соответственно, ниже. Хотя в отдельных ситуациях именно они являются единственным возможным вариантом.
На сегодняшний день условия ипотечного кредитования, предлагаемые разными финансовыми структурами, отличаются, но находятся примерно в таком диапазоне:
- первоначальный взнос – от 0 до 80%;
- срок погашения – от 1 до 25 лет;
- процентная ставка – от 12 до 18% годовых.
Компания «Вам-Отдам RU» предлагает помощь всем желающим приобрести собственную комнату. Мы гарантируем поиск недвижимости с минимальной стоимостью и оптимальной для каждого отдельного случая программы. Сотрудничая с лидирующими банками России, центр кредитования «Вам-Отдам RU» значительно ускорит процесс сбора, подачи и проверки документов, подачи заявки и т.д. Мы гарантируем вам экономию драгоценного времени, денег и нервов в ходе процесса оформления ипотеки на покупку комнаты.