Об уютном и комфортном домике в пригороде мечтают практически все жители шумных городов. Раньше приходилось копить средства на покупку дома на протяжении десятилетий. Сегодня существует возможность осуществить мечту гораздо быстрее, взяв ипотеку на дом. Безусловно, процедура получения ипотеки на покупку дома несколько сложнее, чем варианты с приобретением квартиры, но все же осуществима.
Прежде чем дать положительный ответ на запрос клиента, банк тщательно изучает залоговый объект и место его расположения. Эксперты детально изучают материалы, использованные для возведения фундамента и несущих стен. Предпочтение отдается постройкам с глубоким фундаментом, выстроенным из бетона или кирпича. Деревянные домики реже становятся залоговым объектом, потому что не достаточно долговечны для всего периода погашения ипотечного кредита.
Грамотный выбор залогового объекта изначально может служить гарантом успеха. Для получения положительного ответа финансового учреждения загородный дом в ипотеку должен соответствовать нескольким важным требованиям:
- здание пригодно для круглогодичного проживания;
- подъезд к постройке обеспечен в любое время года;
- все коммуникации налажены и находятся в хорошем состоянии;
- в поселении имеется развитая инфраструктура;
- строение расположено не далее чем в 50 км от кредитующего банка или филиала.
Сегодня финансированием ипотек на загородные дома занимаются лидирующие Российские банки: Сбербанк, Нордеа банк, Райффайзенбанк, ЮниКредит банк и т.д. Процентные ставки обычно на 2-3 пункта выше ставок на ипотечные кредиты на покупку квартиры. Такой момент объясняется несколько завышенными рисками и меньшим опытом в данной области. Средняя ставка на ипотечный кредит в рублях насчитывает порядка 15%. Размер первого взноса может колебаться в рамках 40-60% от полной стоимости загородного дома в ипотеку. Срок погашения ипотечного кредита ограничивается чертой в 30 лет.
Чтобы купить дом в ипотеку в СПб необходимо предоставить пакет обязательных документов:
- кадастровый план участка;
- документ, подтверждающий право на объект;
- технический паспорт постройки;
- отчет по оценке дома от независимого оценщика;
- кадастровый паспорт;
- выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме базового перечня документов банковские сотрудники могут потребовать дополнительные справки и выписки. К числу таковых относится справка о доходах за 6 месяцев с последнего места роботы.
Если вы решились приобрести загородный дом в ипотеку, квалифицированные сотрудники центра кредитования «Гудвилл» помогут вам решить все сопутствующие проблемы. Просмотрев всевозможные варианты, мы предоставим клиенту самый выгодный среди них, максимально сократим срок проверки и обработки документов, попытаемся найти программу без моратория на преждевременное погашение и с максимально длительным сроком при небольшой процентной ставке.
Если у вас возникли вопросы, узнать ответ или получить совет по конкретной проблеме вы можете на нашем сайте, отправив заявку он-лайн.